케이뱅크 고정금리 전세대출 신청자격 및 대출한도, 대출기간 및 금리 총정리

 

요즘 전셋값은 오르는데, 금리는 오락가락이라 고민이 많으시죠? 특히 금리가 오를까 불안한 분들에게는 고정금리 전세대출이 큰 도움이 될 수 있습니다. 케이뱅크에서는 고정금리 전세대출 상품을 통해 금리 부담을 줄이면서 안정적으로 전세자금을 마련할 수 있는 방법을 제시하고 있습니다.

 

이 상품은 특히 무주택자이거나 전세금 마련에 어려움을 겪는 분들에게 실질적인 대안이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 케이뱅크 고정금리 전세대출에 대해 전반적인 정보부터 신청조건, 주의사항까지 낱낱이 설명드릴 예정이니, 케이뱅크 고정금리 전세대출이 궁금하셨다면 끝까지 읽어보시길 추천드립니다.

케이뱅크 고정금리 전세대출, 누가 이용하면 좋을까?

무주택자라면 특히 유리한 선택

케이뱅크 고정금리 전세대출은 무주택 세대주에게 적합한 상품입니다. 부부합산 무주택 기준을 충족해야 하며, 주택금융공사 보증을 전제로 합니다. 특히 수도권 7억 이하, 비수도권 5억 이하 전세계약을 맺은 임차인이 대상입니다. 계약금의 5% 이상을 납입한 사실이 있어야 하며, 공인중개사를 통해 계약된 경우만 가능하다는 점도 참고해야 합니다. 본인의 소득 증빙이 가능한 근로자 또는 사업자는 물론, 청년이라면 무소득자도 신청할 수 있다는 점도 매력적입니다.

금리 변동이 부담스러운 분들에게

금리 변동에 민감한 분들에게 고정금리는 큰 안정감을 줍니다. 향후 금리가 상승할 경우에도 매달 상환해야 할 이자가 고정되어 있으므로 예측 가능한 재무계획이 가능합니다. 특히 이자 부담을 명확히 계산할 수 있어, 자금 관리에 어려움을 겪는 사회초년생이나 신혼부부에게 실질적인 도움이 됩니다. 만기까지 동일한 이율이 적용되기 때문에 시장금리 변화에 신경 쓰지 않아도 된다는 점이 장점입니다.

 

무주택자	부부합산 무주택, 주택금융공사 보증 가능자
청년	무소득자도 가능, 단 보증요건 충족 필요
근로자	6개월 이상 재직 또는 4대보험 가입 증빙 가능자
사업자	소득금액증명원 제출 가능한 사업자

케이뱅크 고정금리 전세대출 신청대상은?

기본 요건과 필수 조건

신청자는 만 19세 이상 내국인이어야 하며, 본인이 임차인으로 등재된 전세계약을 체결하고 있어야 합니다. 반드시 공인중개사를 통해 임대차계약이 체결되어야 하며, 계약금의 5% 이상을 납입한 사실이 확인되어야 합니다. 단, 임대인이 공공주택사업자이거나 법인임대사업자인 경우엔 예외로 공인중개사 없이도 신청 가능합니다.

제외 대상도 꼭 체크해야

연체 기록, 파산, 면책, 금융사기 등의 이력이 있는 경우에는 대출이 거절될 수 있습니다. 신청인 또는 배우자가 이미 보증서를 이용한 전세대출을 보유하고 있는 경우에도 중복 신청이 불가합니다. 임차 대상 주택에 압류나 근저당 등 권리침해가 있는 경우 역시 대출이 제한됩니다. 법인 명의의 주택이나 본인 직계 가족 소유 주택도 신청 대상에서 제외되니 꼼꼼히 확인해야 합니다.

구분 신청 가능 여부

19세 이상 내국인	가능
외국인 또는 미성년자	불가
주택보유자	불가 (무주택자만 가능)
공동임차인 계약	불가
금융사기 기록자	불가

케이뱅크 고정금리 전세대출 대출조건은?

대출한도와 조건

고정금리 전세대출은 최대 2억원까지 가능하며, 임차보증금의 90% 이내로 산정됩니다. 최소 대출 가능금액은 500만원입니다. 단, 보증금에서 계약금과 중도금을 뺀 잔금 범위 내에서만 대출 신청이 가능합니다. 임대차 계약이 갱신된 경우에는 증액분 내에서 추가 대출도 가능합니다.

대출 기간과 상환 방식

대출 기간은 임대차계약 기간과 동일하게 1년 이상 3년 이하로 설정됩니다. 상환방식은 '만기일시상환'으로, 매월 이자를 납부하고 만기 시에 원금을 한꺼번에 상환하는 구조입니다. 대출 실행 후에는 대출 기간 변경이 불가능하며, 중도상환수수료는 면제되어 조기 상환에 부담이 없습니다.

 

대출한도	최대 2억원 (임차보증금의 90%)
최소금액	500만원 이상
대출기간	1년 이상 3년 이내
상환방식	만기일시상환
중도상환해약금	면제

케이뱅크 고정금리 전세대출 금리는 어떻게 될까?

금리 수준 및 구성

기준금리는 대출기간별로 **2.58%~2.65%**이며, 여기에 가산금리 0.5%가 더해져 최종 적용금리는 3.08%~3.15% 수준입니다. 실제 금리는 신용점수와 대출조건 등에 따라 다르게 책정됩니다. 금리는 변동이 없기 때문에 계약 시 정해진 금리로 만기까지 동일하게 유지됩니다.

연체 이자 및 금리인하요구권

연체 시에는 대출금리에 3%가 가산되며, 최고 연체이자율은 15%를 넘을 수 없습니다. 고정금리 전세대출의 경우 금리인하요구권은 적용되지 않지만, 일반 전세대출은 신용상태 개선 시 금리인하를 요청할 수 있습니다.

 

기준금리	2.58% ~ 2.65%
가산금리	0.50%
최저~최고금리	3.08% ~ 3.15%
연체이자	대출금리 + 3% (최고 15%)

케이뱅크 고정금리 전세대출 신청방법

신청 가능 시기

신규 대출의 경우 잔금일 1개월 전부터 10일 전까지 신청이 가능합니다. 기존 대출 갈아타기 시에는 전세대출 실행일로부터 3개월이 지나고, 잔여 임대차기간이 6개월 이상 남아 있어야 합니다. 대출 신청은 앱을 통해 24시간 접수 가능하며, 실행은 오전 8시~오후 6시(주말 포함)에 진행됩니다.

대출 실행 절차

신청 후 승인이 완료되면, 케이뱅크 앱에서 ‘대출금 보내기’ 버튼을 눌러 임대인 계좌로 직접 송금하게 됩니다. 기존 대출을 갈아타는 경우에는 자동으로 기존 대출금이 상환되며, 증액분은 별도로 송금됩니다.

 

신청 가능 시기	잔금일 1개월 전~10일 전
신청 채널	케이뱅크 앱
실행 시간	08:00~18:00 (주말 포함)
실행 방식	직접 송금 or 자동 상환

케이뱅크 고정금리 전세대출 주의사항

사후 점검 및 실거주 의무

대출 실행 후 1개월 이내에 전입이 완료된 주민등록등본을 제출해야 하며, 실제 거주가 확인되지 않으면 대출금 전액 상환 요구를 받을 수 있습니다. 부부합산 2주택 이상 보유 시에도 대출 유지가 불가능합니다. 특히 투기지역 내 아파트를 취득한 이력이 있다면 대출이 제한될 수 있으니 사전 확인이 필수입니다.

배우자 동의 및 중복 대출

기혼자의 경우 배우자의 동의가 필요하고, 배우자 역시 케이뱅크 앱에 가입해야 합니다. 배우자가 보증서를 이용한 전세대출을 보유하고 있다면 신청이 불가합니다. 또한 같은 세대 내 보증서 기반 대출은 중복이 제한되기 때문에 부부 모두 자격요건을 확인해야 합니다.

 

전입의무	1개월 이내 전입 증빙 필요
주택 보유 제한	부부합산 2주택 이상 불가
중복 대출 제한	배우자 보증 이용 시 신청 불가
실거주 미확인	대출금 전액 상환 요구 가능

케이뱅크 고정금리 전세대출 결론

케이뱅크 고정금리 전세대출은 금리 안정성과 대출 편의성을 모두 갖춘 전세자금 마련 수단입니다. 무주택자, 신혼부부, 청년층에게 유리하며, 소득 증빙만 가능하다면 비대면으로 손쉽게 신청할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 금리 변동을 걱정하는 분들에게는 장기적인 재무계획 수립에도 도움이 됩니다. 지금 전세자금 대출을 고민 중이라면, 케이뱅크 고정금리 상품이 당신에게 딱 맞는 선택이 될 수 있습니다. 궁금한 점이 있다면 아래의 FAQ도 참고해보세요.

케이뱅크 고정금리 전세대출 자주하는 질문

케이뱅크 고정금리 전세대출은 무소득자도 신청할 수 있나요?

청년 전세대출 상품에 한해 무소득자도 신청할 수 있으며, 그 외에는 소득증빙이 가능한 경우만 신청 가능합니다.

대출금은 반드시 임대인에게 보내야 하나요?

네, 케이뱅크 앱을 통해 대출금은 임대인 계좌로 직접 송금되며, 본인 계좌로 입금은 불가합니다.

고정금리 전세대출을 중도에 상환하면 수수료가 있나요?

아니요, 케이뱅크 고정금리 전세대출은 중도상환수수료가 면제되어 조기상환 부담이 없습니다.

보증료는 얼마인가요?

보증료는 임차보증금, 대출금액, 고객 조건에 따라 달라지며 보통 0.02%~0.40% 사이에서 결정됩니다.

대출 실행 후 거주하지 않으면 어떻게 되나요?

실거주 여부는 대출 실행 후 1개월 이내 확인되며, 거주하지 않을 경우 전액 상환 요청을 받을 수 있습니다.