우리은행 디딤돌대출 필요서류 및 신청자격 대출한도 알아보기
- 정부지원대출
- 2020. 2. 4.
우리은행에서는 서민분들의 내집마련을 위한 정부지원 저금리 주택구입대출 상품인 내집마련 디딤돌대출 상품을 운영하고 있습니다.
내집마련 디딤돌대출에는 일반 디딤돌대출과 신혼가구, 다자녀 디딤돌대출이 있는데요. 오늘은 우리은행 일반 디딤돌대출의 신청자격 및 대출한도, 대출금리 및 기간, 필요서류에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
우리은행 디딤돌대출 신청자격
우리은행 내집마련 디딤돌대출의 신청자격 요건은 총 자산요건, 소득요건, 주택보유 요건, 세대주 요건등 4개로 나뉘어 집니다. 먼저 자산요건을 살펴보면 부부합산 기준자산이 3억 9천 100만원 이하여야 신청할 수 있습니다.
자산기준은 부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산에 금융부채와 일반부채를 뺀 금액으로 총자산이 3억 9천 100만원을 넘기면 신청할 수 없으니 이점 유의하시길 바랍니다.
소득요건은 부부합산 연간소득이 6천만원 이하인 분들이 신청할 수 있으며, 신혼가구 및 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 부부합산 연간소득이 7천만원 이하인 경우에도 신청할 수 있습니다.
세대주 요건은 만 19세 이상 세대주 및 세대주로 인정되는 분이 신청할 수 있고, 만 30세 이상의 단독 세대주도 신청할 수 있지만 대출한도가 제한와 전용면적이 제한됩니다.
끝으로 주택보유 요건을 알려드리면 세대주 및 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택인 경우에만 신청할 수 있습니다. 보금자리론은 한시적 2주택, 즉 1주택 보유자로도 2년내에 처분한다는 조건으로 신청할 수 있지만 디딤돌대출의 경우에는 주택을 보유하고 있지 않은 분들만 신청할 수 있으니 이점 유의바랍니다.
우리은행 디딤돌대출 한도 및 상환기간
우리은행 디딤돌대출의 한도는 최대 2억원 이내에서 신청할 수 있습니다. LTV 최대 70%에서 지역별 소액임차보증금을 공제한 금액이 대출가능한도로 책정됩니다.
다만 주택가격이 3억원 이하인 경우 지역별 소액임차보증금을 차감하지 않는 방법도 있는데요. 한국주택금융공사의 소액임차보증금 보증인 MCG(모기지 신용보증)를 통해서 방공제 없이 LTV의 70%까지 대출을 이용할 수도 있으니 참고하시길 바랍니다.
우리은행 디딤돌대출의 상환기간은 10년, 15년, 20년, 30년중 하나를 선택하여 상환할 수 있으며, 상환 방법은 원리금분할상환의 방식으로 진행됩니다.
최대 1년간 이자만 납입하는 거치기간을 부여할 수 있는 것으로 알고 있지만 시간이 지남에 따라 대출 조건등이 조금씩 변동될 수 있으니 거치기간 부여여부의 정확한 내용을 알고 싶다면 우리은행 고객센터 및 주택도시기금 고객센터로 문의하시길 바랍니다.
우리은행 디딤돌대출 금리 및 필요서류
우리은행 디딤돌대출의 금리는 부부합산 소득수준과 대출상환기간으로 결정됩니다. 부부합산 연간소득이 2천만원 이하일 경우 연간 최저 2.0%에서 최고 2.3%까지 금리가 책정되며, 부부합산 연간소득이 2천만원 초과 4천만원 이하인 경우 연간 최저 2.45%에서 최고 2.75%까지 금리가 책정됩니다.
끝으로 부부합산 연간소득이 4천만원을 초과하는 경우 연간 최저 2.85%에서 최고 3.15%까지 금리가 적용될 수 있으니 참고바랍니다. 다만 대출 신청시기의 고시금리에 따라 대출금리가 조금씩 상이할 수 있으니 참고만 하시길 바랍니다.
우리은행 디딤돌대출을 신청하기 위해서는 준비해야하는 서류가 몇가지 있습니다. 아래 필요서류들을 확인하셔서 잘 준비하시길 바랍니다.
- 주택매매계약서 또는 분양계약서
- 1개월 이내 발급분의 주민등록등본
- 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 배우자 주임등록등본 추가 필요
- 건물 및 토지 등기사항전부 증명서
- 등기권리증 및 인감증명서, 인감도장
- 근로자의 경우 소득을 확인할 수 있는 건강보험자격득실확인서 및 근로원천징수영수증
- 사업자의 경우 사업자등록증 및 소득금액 증명원
- 국민연금 및 건강보험 납부확인서
- 결혼예정자인 경우 예식장 계약서 또는 청첩장
지금까지 우리은행 디딤돌대출에 대해 알아보았는데요. 본인의 상황에 가장 적합한 주택담보대출은 어떤 것들이 있는지 충분히 알아본 후 신중한 결정하시길 바랍니다.